GTB — gestion technique du bâtiment
Ce que ça fait
Pilote de façon centralisée le chauffage, la ventilation, la climatisation et l'éclairage en fonction de l'occupation et des besoins réels. Ce n'est pas un équipement de production : c'est ce qui fait fonctionner correctement ceux qui existent déjà. Le décret BACS la rend obligatoire dans le tertiaire au-delà de certains seuils de puissance.
Ordres de grandeur
La fiche CEE BAT-TH-116 fixe les coefficients d'efficacité par classe de GTB (norme NF EN ISO 52120-1, ex-EN 15232). Classe C = référence 1 ; D = aucune régulation ; A = pilotage le plus fin. Poste chauffage :
| Typologie | D | C | B | A |
|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 1,44 | 1 | 0,79 | 0,70 |
| Enseignement | 1,20 | 1 | 0,88 | 0,80 |
| Commerces | 1,56 | 1 | 0,71 | 0,46 |
| Hôtellerie-restauration | 1,19 | 1 | 0,81 | 0,65 |
| Santé | 1,31 | 1 | 0,91 | 0,86 |
Eau chaude sanitaire, toutes typologies : D 1,11 · C 1 · B 0,90 · A 0,80.
Lecture pour des bureaux : passer de C à B économise environ 21 % du poste chauffage, de C à A environ 30 %. Passer de D à C — c'est-à-dire installer une régulation là où il n'y en a aucune — économise environ 30,6 %.
Ce sont les coefficients retenus pour le calcul du gain CEE, donc opposables.
État du parc français
| Donnée | Valeur | Année |
|---|---|---|
| Sites tertiaires équipés d'une GTB | 16 %, soit ≈ 200 000 sites (12 % en 2019, 15 % en 2024) | 2025 |
| Répartition par classe | A 9 % · B 31 % · C 54 % · D 6 % | 2025 |
| BACS installés réellement exploités | 55 % — 45 % sont non opérationnels | 2025 |
| Par taille | moins de 2 000 m² : 9 à 15 % · 10 000-20 000 m² : 32 % · plus de 20 000 m² : 84 % | 2025 |
| Par secteur | santé et transport plus de 30 % · commerce 18 % · enseignement 14 % | 2025 |
| Projection 2030 | 22 % au fil de l'eau, jusqu'à 50 % dans un scénario volontariste | 2030 |
Source : Observatoire national du déploiement des BACS, GIMELEC, édition 2025. Le GIMELEC est le groupement des industriels de l'électricité — partie prenante du marché. Sa méthodologie est reprise par l'ADEME, mais le chiffre vient de la filière qui vend la solution.
Coût
Non trouvé en source institutionnelle, ni en €/m² ni en €/point. Des installateurs annoncent 15 à 45 €/m² — prix commerciaux non audités, à ne pas reprendre comme référence. Temps de retour : aucune donnée ADEME ou Cerema. à sourcer
Conditions d'efficacité
- Un projet GTB demande couramment plus de 18 mois entre décision et mise en service.
- Les gains de la norme supposent un paramétrage correct et maintenu, pas seulement une installation.
- La GTB conditionne l'exploitation du décret tertiaire : sans elle, le suivi OPERAT est laborieux.
Limites
Le chiffre qui compte n'est pas 16 %, c'est 55 %. Près d'une GTB installée sur deux n'est pas réellement exploitée. Une GTB mal paramétrée ou non maintenue ne délivre aucun des gains de la norme — elle ajoute seulement une couche technique à entretenir. C'est le même angle mort que la conduite des installations et que l'entretien des VMC. appréciation
Sources
- ATEE — fiche CEE BAT-TH-116, coefficients par classe de GTB
- GIMELEC — Observatoire national du déploiement des BACS, édition 2025
- ADEME BâtiZoom — part des bâtiments tertiaires équipés de BACS
Mise à jour : 2026-08-28